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miércoles, 9 de febrero de 2022
NÚMERO 424 FEBRERO 9- 2022 (MIERCOLES)
FUNDADO EN AGOSTO 12/2012.
Director
Bernardo A. Rendon Restrepo Asesor en Propiedad Horizontal Periodista: TP. # 11.119, Resolución 3647- Febrero 3 1992 Emanada del Ministerio de Educación Nacional Bogotá D.E
ES IMPORTANTE CUIDAR EL MEDIO AMBIENTE YA QUE EN LA
TIERRA VIVIMOS Y POR LO TANTO, DEBEMOS CUIDAR CADA ESPACIO DONDE HABITAMOS,
PREOCUPÁNDONOS POR TENER NUESTROS HOGARES LIMPIOS DE TODA CONTAMINACIÓN:
EJEMPLO: LAS BASURAS, EXCREMENTOS HUMANOS Y DE ANIMALES PROCURANDO LLEVAR
LAS BOLSAS PARA RECOGER LAS ESES DE LAS MASCOTAS, PRODUCTOS INDUSTRIALES, HECHOS QUE
AFECTEN LAS FUENTES DE AGUA, Y LO MAS IMPORTANTE, NO CONTAMINAR EL AIRE CON NUESTRA FORMA DE
HABLAR Y ESCRIBIR
(EL DIRECTOR)
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viernes, 17 de diciembre de 2021
NÚMERO 423 DICIEMBRE 17- 2021 (VIERNES)
FUNDADO EN AGOSTO 12/2012.
Director
Bernardo A. Rendon Restrepo Asesor en Propiedad Horizontal Periodista: TP. # 11.119, Resolución 3647- Febrero 3 1992 Emanada del Ministerio de Educación Nacional Bogotá D.E
Se dice que San Bonifacio (680-754), evangelizador de Alemania, tomó
un hacha y cortó un árbol que representaba al Yggdrasil (aunque también pudo ser
un árbol consagrado a Thor), y en su lugar plantó un pino, que
por ser perenne, simbolizó el amor de Dios, adornándolo con manzanas y velas.
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¿Qué tiene que ver el origen
del árbol de Navidad, el dios nórdico pagano Thor y San Bonifacio? La vida de
este último, santo conocido como el apóstol de los germanos, explica la
relación en una famosa historia.
San
Bonifacio nació en Inglaterra alrededor del año 680. Ingresó a un monasterio
benedictino antes de ser enviado por el Papa a evangelizar los territorios que
pertenecen a la actual Alemania. Primero fue como sacerdote y después
eventualmente como obispo.
Bajo
la protección del gran Charles Martel, Bonifacio viajó por toda Alemania
fortaleciendo las regiones que ya habían abrazado el cristianismo y llevó la
luz de Cristo a quienes no la tenían aún.
Sobre
este santo, el Papa Benedicto XVI dijo en el año 2009 que “su incansable labor,
su don para la organización y su carácter moldeable, amiguero y firme” fueron
determinantes para el éxito de sus viajes.
El
escritor Henry Van Dyke lo describió así en 1897 en su libro The First
Christmas Tree, (El primer árbol de navidad): “¡Qué buen tipo! Era
justo y ligero, pero recto como una lanza y fuerte como un bastón de roble. Su
rostro todavía era joven; su piel suave estaba bronceada por el sol y el
viento. Sus ojos grises, limpios y amables, brillaban como el fuego cuando
hablaba de sus aventuras y de los malos actos de los falsos sacerdotes a
quienes enfrentó”.
Alrededor
del año 723 Bonifacio viajó con un pequeño grupo de personas a la región de la
Baja Sajonia.
El
santo conocía a una comunidad de paganos cerca de Geismar que, en medio del
invierno, iban a realizar un sacrificio humano (donde usualmente la víctima era
un niño) a Thor, el dios del trueno, en la base de un roble al que consideraban
sagrado y que era conocido como “El Roble del Trueno”.
Bonifacio,
acatando el consejo de un obispo hermano, quiso destruir el Roble del Trueno no
sólo para salvar a la víctima sino para mostrar a los paganos que él no sería
derribado por un rayo lanzado por Thor.
El
Santo y sus compañeros llegaron a la aldea en la víspera de Navidad justo a
tiempo para interrumpir el sacrificio. Con su báculo de obispo en la mano,
Bonifacio se acercó a los paganos, que se habían reunido en la base del Roble
del Trueno, y les dijo: “aquí está el Roble del Trueno, y aquí la cruz de
Cristo que romperá el martillo del dios falso, Thor".
El
verdugo levantó un martillo para ejecutar al pequeño niño que había sido
colocado para el sacrificio. Pero en el descenso, el Obispo extendió su báculo
para bloquear el golpe y milagrosamente rompió el gran martillo de piedra y
salvó la vida del niño.
Después,
se dice que Bonifacio habló así al pueblo: “¡escuchen hijos del bosque! La
sangre no fluirá esta noche, salvo la que la piedad ha dibujado del pecho de
una madre. Porque esta es la noche en que nació Cristo, el hijo del Altísimo,
el Salvador de la humanidad. Él es más justo que Baldur el Hermoso, más grande
que Odín el Sabio, más gentil que Freya el Bueno. Desde su venida el sacrificio
ha terminado".
"La
oscuridad, Thor, a quien han llamado en vano, es la muerte. En lo profundo de
las sombras de Niffelheim él se ha perdido para siempre. Así es que ahora en
esta noche ustedes empezarán a vivir. Este árbol sangriento ya nunca más
oscurecerá su tierra. En el nombre de Dios, voy a destruirlo”, agregó.
Entonces,
Bonifacio tomó un hacha que estaba cerca de ahí, y según la tradición, cuando
la blandió poderosamente hacia el roble una gran ráfaga de viento voló el
bosque y derribó el árbol con raíces y todo. El árbol cayó al suelo y se rompió
en cuatro pedazos.
Después
de este suceso, el Santo construyó una capilla con la madera del roble, pero
esta historia va más allá de las ruinas del poderoso árbol.
El
“Apóstol de Alemania” siguió predicando al pueblo germánico que estaba
asombrado y no podía creer que el asesino del Roble de Thor no haya sido
golpeado por su dios.
Bonifacio
miró más allá donde yacía el roble y señaló a un pequeño abeto y dijo: “Este
pequeño árbol, este pequeño hijo del bosque, será su árbol santo esta noche.
Esta es la madera de la paz…Es el signo de una vida sin fin, porque sus hojas
son siempre verdes".
"Miren
como las puntas están dirigidas hacia el cielo. Hay que llamarlo el árbol del
Niño Jesús; reúnanse en torno a él, no en el bosque salvaje, sino en sus
hogares; allí habrá refugio y no habrán actos sangrientos, sino regalos
amorosos y ritos de bondad”.
Así,
los alemanes empezaron una nueva tradición esa noche, que se ha extendido hasta
nuestros días. Al traer un abeto a sus hogares, decorándolo con velas y
ornamentos y al celebrar el nacimiento del Salvador, el Apóstol de Alemania y
su rebaño nos dieron lo que hoy conocemos como el árbol de Navidad.
Si eres de los que utiliza un árbol de Navidad natural, las autoridades
advierten que, lo último que se debe hacer cuando acaben las fiestas, es
transplantarlo. Cuando la Navidad termine, debes llevar tu árbol de Navidad a los viveros de los ayuntamientos y otras organizaciones especializadas para
que puedan ser recuperados o convertidos en «compost».
Lo que no se debe hacer nunca es plantarlo en el monte, porque si coinciden con
otro tipo de especie pueden entorpecer el ecosistema.
La acción de dar un
presente, como forma de agradecimiento, conmemoración o cortesía se remonta a
las épocas antiguas, más concretamente en Grecia y Roma, en donde según los
registros, acostumbraban a brindar obsequios como manera de celebrar una transacción
comercial o recibir a los viajeros y héroes de guerra.
Los griegos también
fueron quienes iniciaron la costumbre de dar regalos de cumpleaños en la
fecha de nacimiento de los niños, a quienes se les daban anillos, amuletos y
ramilletes de flores para iniciar un comienzo. También entre amigos era una costumbre
regalar objetos como forma de preservar la amistad, y el acto de recibir un
huésped en nuestra casa también era considerado no sólo como un detalle, sino
como una forma de ahuyentar espíritus negativos.
En nuestro país, son
muchas las ocasiones en donde los regalos son los protagonistas y hacen parte
de una celebración, Además de cumpleaños, navidad y aniversarios; en el país se
suelen dar regalos en fechas especiales como, Amor y Amistad, el día de la
mujer, el día del padre y de la madre por nombrar solo algunas.
Dar regalos también es
una oportunidad perfecta para pedir perdón, demostrar arrepentimiento. Así
mismo, se utilizan los detalles para pedir la mano de tu pareja, recordarle
cuán importante es para ti o porque simplemente quieres ser especial con él o
ella. Como puedes ver, regalar es parte importante de nuestra cultura, ya sea
como forma de demostrar afecto, celebrar una ocasión o logro, ayudar a
otros o simplemente fortalecer una relación o amistad. Mejor dicho, cualquier
momento es una buena excusa para dar o recibir un regalo.
Cuando se da un
regalo, inconscientemente se mejoran y fortalecen las relaciones. A nivel
comunicativo, un regalo dispone y coloca en una posición de receptividad a
quien lo recibe, generando a su vez alegría, así como el hecho de sentirse valioso
y apreciado.
Al elegir un regalo,
debemos de pensar en cada detalle, no solo monetario. Cosas como el color, la
forma del empaque y por qué no, una linda dedicatoria, son elementos
primordiales, claro teniendo en cuanta las características de la personalidad a
quién va dirigido.
Globos Flores y Fiestas, empresa especializada en
regalos hermosos
En Globos Flores y Fiestas encuentras una
gran variedad de lindos obsequios para muchas ocasiones especiales. Para decir
Feliz Cumpleaños, Te Amo, Te felicito y miles de sentimientos más. Anchetas,
Arreglos Florales, Peluches, Bouquets de Globos, Cajas Sorpresas, pastelería y
chocolates, son solo algunas de las opciones que te ofrecemos, para que hagas
tu mejor elección.
COMO SON LAS NAVIDADES DE HOY?
Lamentablemente las navidades de hoy en Día, son en su Mayoría Trago y
Pólvora, Agüeros y creencias Absurdas, lo mismo que el desamor en cada uno de
los hermanos, familia y amigos. Las Lindas Navidades que teníamos con nuestros
Abuelos y Padres ya no Existen, todo quedo en el Olvido, solo recuerdos nos
quedan de aquellas Navidades.
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FELISES FIESTA SON
NUESTROS DESEOS PARA USTEDES CON TODO EL AMOR Y EL CARIÑO, EL DIRECTOR Y LA
EDITORA Y ASESORA.
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domingo, 12 de diciembre de 2021
NÚMERO 422 (DICIEMBRE 12- 2021 (DOMINGO)
FUNDADO EN AGOSTO 12/2012.
Director
Bernardo A. Rendon Restrepo Asesor en Propiedad Horizontal Periodista: TP. # 11.119, Resolución 3647- Febrero 3 1992 Emanada del Ministerio de Educación Nacional Bogotá D.E
MURIO VICENTE FERNANDEZ, EL ÍDOLO DE LA MUSICA MEXICANA
Vicente Fernández, el charro de México, falleció este domingo a sus
81 años de edad, según confirmó su familia en un mensaje en sus redes sociales.
Desde hace meses, se venía reportando el deterioro en su estado de salud.
La Noticia de la muerte de
Vicente Fernández nos deja una tristeza muy grande, fue el Ídolo de la canción mexicana.
SUS MEJORES CANCIONES
VICENTE, EL TIEMPO TERMINO
PARA TI, PERO HAS GANADO LA ETERNIDAD, ESTARAS DENTRO DE TODOS NOSOTROS
SIEMPRE, TE RECORDAREMOS EN TODO MOMENTO, ALGUN DIA NOS ENCONTRAREMOS EN LA
ETERNIDAD DIOS ASI LO HA PROMETIDO Y TUS CANCIONES NO SERAN OLVIDADAS.
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miércoles, 8 de diciembre de 2021
NÚMERO 421 (DICIEMBRE 8- 2021 (MIERCOLES)
FUNDADO EN AGOSTO 12/2012.
Director
Bernardo A. Rendon Restrepo Asesor en Propiedad Horizontal Periodista: TP. # 11.119, Resolución 3647- Febrero 3 1992 Emanada del Ministerio de Educacion Nacional Bogotá D.E
Este año la pandemia nos separó y nos obligó a estar
en un mundo contenido, después de estar separados tanto tiempo volvemos a
reunirnos con la misma o más alegría de la que teníamos, parientes amigos y
hermanos.
Las
fiestas navideñas realmente pueden ser estresantes.
Tu lista de tareas pendientes se ha
cuadruplicado repentinamente. Puede ser que estés gastando más dinero de lo que
has previsto. Tal vez tienes huéspedes en tu casa, o has organizado una fiesta,
o has planificado un viaje. Para la mayoría de nosotros, nuestra vida se vuelve
mucho más ajetreada y más costosa durante la Navidad, Y para algunos, las
vacaciones son un recuerdo de los seres queridos que han perdido o que están
ausentes, de sentimientos de soledad o de dificultades financieras y estrés. Hay
mucho estrés por hacer que la temporada de Navidad sea perfecta y de participar
en todos los eventos, compras y fiestas. Pero me parece que algunos de los
placeres más simples pueden hacer que esta temporada brille, nos llene de
alegría y disfrutemos realmente de la Navidad.
1.Comienza con gratitud.
Antes de empezar a repartir los regalos y de comenzar a abrirlos, toma
un pequeño momento para reflexionar sobre todas las cosas buenas que te han
pasado desde la pasada Navidad. Escríbelas en un papel. Mira lo que has escrito
y ve todo lo bueno que tienes en tu vida y se agradecido por ello.
2.Establece un
presupuesto.
Si sabes exactamente cuánto vas gastar en Navidad, entonces el ir de
compras se convertirá en algo mucho menos estresante. No te sientas presionado
por los medios de comunicación, la publicidad o por otras personas para gastar
más de lo que tenías planeado.
3.Libérate de las
expectativas.
Permite que esta temporada navideña sea una sin que tengas ninguna
expectativa o esperanza de que todo salga perfecto. A menudo nos sentimos
decepcionados cuando las cosas no salen “como estaba previsto” durante las
vacaciones, así que planea todo sin preocupaciones y permanece con la mente
abierta ante los cambios imprevistos.
4.Mantenlo todo simple.
Deja de obsesionarte con querer hacerlo todo. Si programas en exceso
todas las actividades, las compras y los viajes, lo único que conseguirás es
estresarte y perderás la paz y la belleza de esta temporada. Concéntrate en
disfrutar de los buenos momentos de la vida.
5.Pasa tiempo en la
naturaleza.
Dondequiera que tú vivas no importa si es un clima frío o caliente, pasa
tiempo fuera absorbiendo la belleza natural de esta época del año. Los olores,
los sonidos, el clima de diciembre, todas ellas son parte de la Navidad y
debemos disfrutar de ello.
6.Escucha música.
Cada uno de nosotros tenemos nuestra música favorita que nos
gusta oír durante esta época de vacaciones, además esta eleva nuestro estado de
ánimo. Considera oír música que sea tranquila y relajante para poder traer
calma durante este tiempo agitado del año.
7.Crea y mantén nuevas
tradiciones.
Las tradiciones de navidad nos hacen sentir conectados con otros y con
algo más grande que nosotros mismos. Estas ofrecen una sensación de certidumbre
y comodidad. Comienza a crear tradiciones propias para darle un vuelco a tu
vida.
8.Diviértete sin buscar
la perfección.
A veces evitamos invitar a amigos durante las vacaciones a menos que
todo este perfecto, que tengamos la mejor comida, que la casa este totalmente
decorada y limpia y que tengamos regalos comprados. Olvídate de todo esto y
disfruta de encuentros espontáneos para compartir una comida o simplemente para
pasar un poco de tiempo juntos.
9.Enciende velas.
El resplandor de las velas crea magia y calidez. Enciéndelas en la cena,
durante un baño, o en toda la casa y revitalizará la atmósfera del lugar.
10 Compra regalos
conscientemente.
No compres un regalo por el simple hecho de tener algo que dar. Compra
algo que sea verdaderamente un regalo para el destinatario, algo que les
levante el ánimo y los haga felices.
11.Crea un proyecto familiar.
Planea algo juntos como una familia para ayudar u ofrecer esperanzas a los demás durante las vacaciones, como por ejemplo servir en un comedor de
beneficencia o recolectar comida para donar. Esto nos recuerda todas las cosas
buenas que tenemos en nuestras vidas y nos proporciona sentido y propósito durante esta
temporada.
12. 11.Cocina con otras personas.
Dedica una mañana en
familia o con un par de amigos y disfruta de los placeres de cocinar juntos.
Igualmente puedes compartir esta actividad con tus hijos, ya que es una
interesante oportunidad para construir junto a ellos un momento ameno en el que
puedan aprender y disfrutar.
13.Crea comidas simples y saludables.
Durante esta temporada nos enfrentamos a una gran variedad de cosas deliciosas pero la elección de estos alimentos a menudo nos engorda y no son saludables. Siempre que sea posible, crea comidas sencillas y saludables para mantener tus opciones de alimentación equilibrada.
14.Apoya a las artes.
En esta época de crisis las artes están sufriendo al tener menor
asistencia de personas. Muchas compañías escénicas, compañías de ballet y otras
organizaciones artísticas están cerrando sus puertas. Las vacaciones son un
buen momento para apoyar las artes y de paso te sirven para alimentar tu alma.
Asiste y ve “El Cascanueces”, ve a un concierto sinfónico, o ve una obra de
teatro local. Estas son grandes ocasiones para pasarlas en familia.
15.Escribe una carta de amor.
Uno de los regalos más significativos que puedes dar es una carta escrita
a mano que exprese tu amor y gratitud hacia tu cónyuge, tus padres, tus hijos,
o hacia un gran amigo. Tómate algo de tiempo y reflexiona como expresar
realmente tus sentimientos, escríbelo en un hermoso papel y envuelve tu regalo.
Te prometo que nunca será olvidado.
16.Acercarte a alguien que este solo.
Si conoces a alguien que este solo en esta temporada, conéctate con ellos. Invítalos a una comida o inclúyelos
en una ocasión familiar. Las fiestas pueden ser muy tristes para muchas
personas y tú puedes traerles un rayo de luz a sus vidas.
17.Sal en coche o toma una caminata.
Entra en el coche y da una vuelta sólo para ver las luces de Navidad y las decoraciones. O toma un simple paseo por el vecindario. Lleva una taza de chocolate caliente y una caja de galletas y conviértelo en una ocasión especial, esto despejara las preocupaciones de tu mente.
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AMIGOS QUE EN ESTAS FIESTAS RENASCA LA MAGIA LOS RODEE DE PAZ, AMOR Y ESPERANZA SON NUESTROS DESEOS.
EL DIRECTOR Y LA EDITORA.
domingo, 22 de agosto de 2021
NÚMERO 420 (AGOSTO 22- 2021 (DOMINGO)
FUNDADO EN AGOSTO 12/2012.
Director
Bernardo A. Rendon Restrepo Asesor en Propiedad Horizontal Periodista: TP. # 11.119, Resolución 3647- Febrero 3 1992 Emanada del Ministerio de Educacion Nacional Bogotá D.E
CON RELACION A LOS SEGUROS QUE CUBREN LOS RIESGOS DE INCENDIO Y TERREMOTO EN UNA COPROPIEDAD. (De un folleto de colpatria)
PRIMERO: ARTICULO 15- LEY 675: El Artículo 15, Parágrafo 1º, Ley 675- 2001, dice que son obligatorias las Pólizas de Seguros que cubran incendio y terremoto en áreas comunes.
01) Independiente de la obligación legal, el objeto del seguro es trasladar a un tercero la pérdida patrimonial que se presente en un activo, ya que nos veríamos forzados a restaurarlo o indemnizando a terceros por daños que estos bienes o nuestros representantes ocasionen.
02) No obstante, la Asamblea o el Administrador, podrán constituir Pólizas que cubran bienes comunes inclusive la parte edificada.
.03) Es conveniente que los inmuebles que tiene la copropiedad, sean asegurados por sus mismos propietarios contra los mismos riesgos.
04) La Ley no define exactamente una sanción si no se cumple con la obligación de asegurar los bienes comunes.
05) Pero los responsables de no haber aprobado el seguro en el edificio, han de responder ante los COPROPIETARIOS Y TERCEROS por ese hecho.
06) La copropiedad debe Asegurarse por el valor que tenga la reposición.
07) La cobertura del seguro debe ser por un valor superior calculando a cuanto ascendería reconstruir el proyecto hoy, de acuerdo con los planos iniciales.
Nota 1:Normalmente el valor de una póliza que ampare la copropiedad, se debe actualizar diariamente, lo cual debe constar en el texto de la póliza, en un anexo denominado índice variable.
08) La maquinaria que pueda tener una unidad residencial, anualmente se le debe solicitar al proveedor de cada equipo que, otorgue por escrito una cotización de lo que constaría la reposición del equipo a uno nuevo.
09)Especial cuidado hay que tener en lo que se refiere a subestaciones eléctricas, a los motores y a ascensores, Es primordial precisar qué incluye el valor que se ha vendido, ya que algunas veces las cifras dadas por los proveedores no incluyen las instalaciones o acometidas existentes.
10) En el reglamento debe quedar estipulado claramente un listado de los bienes comunes de la copropiedad y que son esenciales, los cuales deben de quedar asegurados. La estructura de la copropiedad, se puede considerar como un bien común, con cimientos, bases, columnas, losas, techos, etc. En el caso por ejemplo, de los apartamentos, las partes que se relaciona como propias son: A) Las paredes que dan hacia la fachada. B) La estructura que tiene el piso y el techo C) Las columnas que sean interiores. D) Las paredes que dividen el área privada de otros bienes exclusivos o de las zonas de circulación.
Nota 2. Por lo tanto, son bienes privados de un inmueble los puntos siguientes: A) Los acabados que tiene. B) Elementos que sean no estructurales, tales como las paredes que dividen los espacios.
11) No son asegurables aquellos bienes que las Aseguradoras clasifican no susceptibles de ser asegurados. Para el efecto en toda Compañía consultada, deben definir los bienes no asegurables y la razones que tienen en cada uno.
12) Hay varios riesgos en un edificio que requiere de una asesoría excelente, para tener suficiente conocimiento antes de adquirir la póliza y en la cobertura.
13) Fuera de los riesgos que son naturales como por ejemplo: los terremotos, inundaciones, rayos, deslizamientos, etc. se pueden presentar otros hechos difíciles de prevenir:
13.1) Incendios, cortos eléctricos, actos vandálicos, eventos causados por los terroristas;
13.2) Sustracciones, hundimientos, desplazamientos y agrietamientos;
13.3) Asentamientos en los cimientos, bases, muros, pisos, fallas en los techos, vibraciones o movimientos que se presenten en el subsuelo.
13.4) Daños en marcos, soportes, molduras, rejas u otros implementos que tenga la fachada.
13.6) Asonadas y destrucción como consecuencia de la misma.
13.7) Daños que sean ocasionados por escape de humo, gases.
13.8) Desapariciones de inventario no imputables al empleado.
13.9) Actos producidos por un carro bomba y similares.
13.10) Accidentes por el ascensor y pésima manipulación de los extintores y de la red para apagar incendios
13.11) Pérdidas o bien daños materiales accidentales, imprevisibles incluyendo rotura de las instalaciones de acueducto y alcantarillado.
13.12) Actos ejercidos contra las personas encargadas de la vigilancia, la administración y demás empleados.
13.13) Daño físico de los edificios, de la maquinaria y de todo bien común, que sea de la copropiedad.
13.14) Posibles hechos catastróficos que puedan generar daños a toda o a parte de la edificación.
13.15) Daños que pueda generar la edificación a terceros, como una consecuencia directa de sucesos previsibles o imprevisibles.
13.16) Pérdidas patrimoniales que se puedan presentar por la ejecución de la labor de Administración, como por ejemplo:
13.16.1) En el transporte de valores.
13.16.2) El recaudo de las cuotas de administración.
13.16.3) Que sean una consecuencia de los daños ocasionados a la misma edificación, tales como el no pago de las cuotas de administración durante hechos catastróficos, los gastos de alquiler de maquinaria y equipos necesarios para la reparación entre otros.
NOTA 3: Todo lo anterior por su gravedad e incidencia, pueden producir daño incalculable a toda la copropiedad.
NOTA 4: Normalmente las pólizas de seguros cubren los riesgos antes mencionados con ciertas reservas o exclusiones como las Aseguradoras las denominan, pero debemos ir más allá y estudiar con cuidado, mediante la realización de un análisis de riesgos, que normalmente ofrecen los mismos Asesores en Seguros, sobre los hechos que se pueden presentar en una edificación y así determinar que tipo de póliza es aconsejable y con que cobertura se debe contratar.
14)La importancia de un buen acompañamiento en la contratación de un seguro es primordial. Es conveniente solicitar al Representante de la Aseguradora, las explicaciones necesarias ante un proceso de reclamación.
15) Es de importancia dar aviso de un siniestro a la Compañía a la mayor brevedad, enviando una comunicación escrita a las oficinas de la Aseguradora.
16) La Aseguradora a la vez, debe informar el procedimiento a seguir y los documentos que se deben adjuntar. Además, la Compañía podrá nombrar un ajustador que ha de asesorar a la Compañía en el daño presentado, por medio de un peritaje profesional, que podrá ser objetado por el mismo asegurado.
17) En de catástrofe, terremoto, atentado terrorista u otros que se puedan presentar, la Compañía se encuentra en la obligación de prestar la colaboración y asesoría pertinente, sin esperar que la copropiedad se lo solicite. El asegurado podrá realizar las actividades urgentes tendientes a solucionar el daño que se ha presentado, para que más tarde ese valor sea cubierto por la Compañía de Seguros. En este aspecto es bueno solicitar todas las explicaciones que sean urgentes a la Compañía, sobre que trabajos se pueden llevar a efecto, comprobantes que se deben tener y todo lo que en ese sentido sea lógico.
NOTA 5: VALOR INDEMNIZADO. La Ley es muy precisa al determinar que el valor de la indemnización sea destinado a la reconstrucción del edificio.
NOTA 6: DE LA PERDIDA SUPERIOR A UN 75 POR CIENTO. En el caso de una pérdida superior a un 75% , según concepto de Peritos autorizados, el valor de la indemnización se distribuirá según el coeficiente entre los copropietarios. No obstante, se puede decidir la reconstrucción, aprobado por un 70%.
NOTA 7: EL DAÑO OCASIONADO ES DE MENOR GRAVEDAD. Si el daño ocasionado se considera que no es tan grave, el valor recibido se deberá destinar a la reconstrucción. Si hay propietarios que no tienen asegurados sus bienes o que las áreas comunes no fueron debidamente asegurados, se entenderá que será necesario decretar una o varias cuota extras para la reconstrucción.
NOTA 8: SI NO SE DETERMINA EL VALOR DEL SEGURO. Si la Asamblea no define el valor del seguro, éste será responsabilidad del Administrador, quien lo renovará en cuantía suficiente para que a cargo de los propietarios no haya ninguna cuota de coaseguro y quede a cargo de la Aseguradora la indemnización del siniestro por no presentarse situación de infraseguro.
NOTA 9: PRIMA DE LOS SEGUROS. El pago de la prima anual de los seguros será facturado de acuerdo con el coeficiente.
NOTA 10: AFECTACIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES. La indemnización que provenga de un seguro, quedará afectada en su totalidad para la reconstrucción, salvo que por un setenta (70) por ciento, se decida lo contrario.
NOTA 11: SI LA INDEMNIZACIÓN NO CUBRE LA RECONSTRUCCIÓN. Si el valor de la indemnización no cubre la reconstrucción, se deberá reunir la Asamblea para aprobar una o varias cuota extras o definir otras alternativas.
NOTA 12: SI LA ASAMBLEA NO IMPARTE APROBACIÓN A LA CUOTA EXTRA. Si la Asamblea no aprueba la cuota extra para completar la reconstrucción, el valor de la indemnización se repartirá entre los propietarios teniendo en cuenta el coeficiente vigente.
NOTA 13: ESCOMBROS. Una vez recibido el valor que corresponda a una indemnización, la Administración ha de separar una partida suficiente con destino a la remoción de los escombros.
Espero que hayan disfrutado de su Contenido, hasta pronto…
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